A compra da casa própria é um dos momentos mais importantes da vida, e estar por dentro das regras de financiamento imobiliário é essencial para planejar essa conquista. A partir de 1º de novembro de 2024, a Caixa Econômica Federal implementou novas regras que impactam diretamente o valor financiado e a entrada necessária para adquirir um imóvel. Mas fique tranquilo! A Abias Imóveis está aqui para ajudar você a entender tudo e encontrar a melhor solução para realizar seu sonho da casa própria.
Confira as principais mudanças e veja como se preparar para essa nova fase do mercado imobiliário!
Principais Mudanças no Financiamento da Caixa em 2025
As novas regras alteram os valores da entrada e do percentual financiado, dependendo do tipo de sistema de pagamento escolhido. Veja o que muda:
✅ Sistema SAC (Sistema de Amortização Constante)
- A cota de financiamento caiu de 80% para 70%, o que significa que agora é necessário dar uma entrada de pelo menos 30% do valor do imóvel.
✅ Sistema Price
- A cota de financiamento reduziu de 70% para 50%, exigindo uma entrada de 50% do valor do imóvel.
✅ Limitação do Valor Financiado
- Imóveis financiados com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) agora estão limitados a um valor máximo de R$ 1,5 milhão.
Sabemos que essas mudanças podem gerar dúvidas, mas é importante lembrar que a compra de um imóvel continua sendo um dos investimentos mais seguros e rentáveis do mercado.
Como se Preparar para Comprar seu Imóvel em 2025?
Mesmo com as novas regras, existem formas de tornar o financiamento mais acessível. Veja algumas dicas que podem te ajudar a conquistar sua casa própria sem dificuldades:
🔹 Planeje sua Entrada
Seja com economia prévia ou utilizando recursos do FGTS, ter um valor maior para entrada pode facilitar o financiamento e reduzir as parcelas mensais.
🔹 Pesquise Outras Opções de Financiamento
Além da Caixa, outras instituições financeiras podem oferecer condições diferenciadas. A equipe da Abias Imóveis pode ajudar você a encontrar a melhor alternativa.
🔹 Aproveite as Condições Atuais do Mercado
Comprar agora pode ser vantajoso, pois as taxas de juros e condições de financiamento podem sofrer novas alterações no futuro.
🔹 Conte com um Especialista
Ter um corretor experiente ao seu lado faz toda a diferença! Nossa equipe está preparada para oferecer um atendimento personalizado e esclarecer todas as suas dúvidas sobre o financiamento imobiliário.
Fale com a Abias Imóveis e Realize Seu Sonho!
Sabemos que comprar um imóvel é uma grande decisão, e é por isso que estamos aqui para ajudar você em cada etapa do processo. Entre em contato com a Abias Imóveis e descubra como podemos encontrar a melhor solução para você!
