Alugar um imóvel pode ser rápido — quando você chega com a documentação certa. Para facilitar seu processo em São Carlos, preparamos um checklist prático com tudo o que normalmente é pedido para cada perfil (CLT, autônomo, MEI, estudante, fiador etc.).
Checklist essencial do locatário (pessoa física)
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Documento com foto (RG ou CNH) e CPF
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Comprovante de residência (conta de consumo recente)
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Comprovante de renda (geralmente mínimo de 3x o aluguel)
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CLT: 3 últimos holerites e/ou IRPF
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Autônomo/Profissional liberal: IRPF ou DECORE
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MEI/Empresário: Contrato Social/CCMEI, IRPJ/IRPF (pró-labore normalmente não são aceitos)
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Estado civil: certidão ou declaração (quando necessário)
- Ausência de restrições cadastrais
Vai morar com pet? Veja nossas dicas para facilitar e tornar tudo mais ágil: Alugar com pets em São Carlos.
Estudantes e recém-chegados
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Documento com foto (RG ou CNH) e CPF
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Carta de aceite/declaração de matrícula
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Documento com foto (RG ou CNH) dos pais ou responsáveis
Se a garantia for fiador tradicional
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Mesma lista da documentação pessoa física
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Comprovação de propriedade (matrícula/ITR)
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Ausência de restrições cadastrais
Se a garantia for seguro-fiança ou fiador digital (Aprovação mais rápida)
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Análise 100% online com dados pessoais e de renda
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Custos variam conforme perfil e aluguel
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Saiba mais: Fiador Digital em São Carlos
Dicas para agilizar a aprovação
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Envie documentos legíveis (PDF ou JPG), sem cortes.
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Centralize tudo em um único e-mail/pasta.
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Mantenha extratos e holerites atualizados.
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Combine a visita e, se gostar do imóvel, antecipe o envio do dossiê.
Conclusão
Organização é o diferencial entre um processo de locação lento e um aluguel aprovado com tranquilidade. Com o checklist em mãos, você reduz idas e vindas, evita retrabalho e transmite confiabilidade ao proprietário — especialmente em um mercado com boa demanda, como o de São Carlos. Se ainda tem dúvidas sobre sua modalidade de garantia (fiador, seguro-fiança ou fiador digital), nossa equipe ajuda a definir a alternativa mais vantajosa para o seu perfil e para o imóvel desejado.
Para acelerar ainda mais, recomendamos: (1) digitalizar todos os documentos com boa qualidade, (2) nomear os arquivos de forma padronizada (ex.: “RG_frente.pdf”, “Holerite_mai.pdf”) e (3) enviar tudo em um único e-mail ou pasta compartilhada. Assim, a análise acontece de forma fluida e você pode focar no que importa: visitar, escolher e se mudar.
